Secteur GOURDON - Propriété de caractère authentique au calme sur 5160 m²
Description
SECTEUR GOURDON - Proche d'un village avec commerces, cette authentique Propriété ancienne est située en campagne au cœur d'un environnement paisible non isolé et bénéficie d'une vue dégagée. Implantée sur un beau terrain arboré de 5160 m², cette demeure typique, représentative de l'architecture traditionnelle Quercynoise, offre une surface habitable généreuse de 260 m². Nécessitant des travaux, les espaces habitables en rez-de-jardin et rez-de-chaussée se composent de pièces à vivre qui pourront être aménagées en fonction du projet de rénovation. Une grange en pierre complète l'ensemble - possibilité d'acquérir une deuxième grange. Le terrain est agrémenté d'un puits et d'un point d'eau. Ce bien de caractère incarne tout le charme du patrimoine Quercynois dans un cadre de nature avec commerces à proximité. Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien cherchant espace et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 9 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 260 m²
- Surface terrain : 5 160 m²
- Taxes foncières : 575 €
- Secteur : Région GOURDON
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : À rénover
- Orientation : Sud
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Gaz
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- Chambre(s) 17,4 m2
- Dégagement(s) 10 m2
- Pièce(s) 20 m2, 22,3 m2
- Séjour(s) 29,3 m2 avec cheminée souillarde
- Salon(s) 25,6 m2
Dépendances
- Grange(s) Grange de 75 m2 au sol
- Autres Pièces attenantes à la maison 2 x10,7 m2
Équipements divers
- Fosse(s) septique(s)
Vue
- Dégagée
Rez de Jardin
- Cuisine(s) 20,7 m2
- Hall(s) d'entrée 3,5 m2
- Pièce(s) 8 m2
- Pièce(s) à vivre 28,5 m2
- Salle(s) de bains Bains douche Wc de 2,6 m2
- Salon(s) 43,4 m2 avec cheminée - ancien four à pains
1er étage
- Grenier(s) 17 m2
- Pièce(s) 12,2 m2
Chauffage
- Bois Cheminée
- CC Gaz
Toiture
- Tuiles
Services
- Commerces 10 mns
- Calme
- Dépendance(s)
- Puits, source(s) ou citerne(s) Puits
- Ruisseau(x), Rivière(s) ou Etang(s) Point d’eau
- Vue Dégagée
- Place(s) de Parking
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
297 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
74 kg CO2/m2/an
PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
Voir nos honoraires