SECTEUR ST GENIES- Deux maisons avec grange et grand terrain
Description
A une vingtaine de minutes au nord de Sarlat et à moins de 10 minutes d'un petit village avec commerces et école , à l’orée d’un bois et accessible par un chemin, cet ensemble en pierre offre un cadre rare et préservé, dans un lieu calme et authentique. Il se compose de deux maisons anciennes reliées par une grange centrale, offrant un potentiel remarquable pour un projet de rénovation avec plus d'un hectare de terrain en partie boisé. Un bien comme on en trouve de moins en moins, resté dans son jus, préservé par ses propriétaires actuels qui en ont fait une résidence secondaire dans un esprit de simplicité et tourné vers l’essentiel. La première partie développe environ 60 m² sur trois niveaux, avec une toiture en lauze. La seconde offre 112 m² habitables environ, également sur 3 niveaux. De nombreux éléments anciens ont été conservés : cantou, pisé, dallage pierre, lauze. Le bien ne dispose pas de système de chauffage et la cuisine et les salles de bains sont basiques. Des travaux importants sont à prévoir pour les amateurs de confort moderne Éléments anciens conservés : cantou, pisé, dallage en pierre… autant de détails qui témoignent de l’authenticité du lieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 5 Pièces
- 2 Salle de bains
- Surface habitable : 171 m²
- Surface terrain : 10 680 m²
- Secteur : Région SARLAT
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : A rénover entièrement
- Année : 1770
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Aucun
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
1er étage
- Chambre(s) de 26 m2 avec cantou- coin salle d'eau de 2,50 m2 avec douche et wc
Dépendances
- Grange(s) de 53 m2 + atelier de 13 m2
- Maison(s) de 112 m2 sur 3 niveaux : en rez de chaussée un salon avec cuisine, au 1er étage une chambre avec salle d'eau, au 2eme étage une deuxième chambre
Terrain
- Arboré
- Boisé
Rez de chaussée
- Séjour(s) de 31,52 m2 avec cuisine ouverte- cantou et poele à bois
2ème étage
- Grenier(s)
Chauffage
- Bois
Services
- Calme
- Chambre(s) d'hôtes possibles
- Dépendance(s)
- Gîte(s) possible
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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