SECTEUR VILLENEUVE - Propriété de caractère avec dépendances

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SECTEUR VILLENEUVE - Propriété de caractère avec dépendances

Réf. : FG3331

Vente Maison Ancienne Région VILLENEUVE

Description

À quelques minutes de Villeneuve, cette maison en pierre du XVIIIe siècle vous offre un cadre de vie authentique et un beau potentiel sur trois niveaux. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 6 800 m². L’entrée s’ouvre sur un vaste hall de 27 m² qui dessert une cuisine de 13 m², fonctionnelle et conviviale. La pièce de vie attenante se distingue par ses baies vitrées, qui apportent une belle luminosité et donnent accès à une grande terrasse de 46 m², dont 22 m² sont couverts – un véritable espace de vie en extérieur pour profiter des beaux jours. Cette pièce de vie intègre également une ancienne souillarde d’environ 9 m² qui renforce le caractère et le charme de l’ensemble. Une chambre de plain-pied avec salle d’eau et WC privatifs permet une vie sans escalier, idéale au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend aussi une buanderie, des WC indépendants, ainsi qu’un spacieux garage de 50,4 m². À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une avec accès à une terrasse privative, salle d'eau et WC. Une salle de bains et des toilettes séparées assurent un confort optimal pour toute la famille ou les invités. Au dernier niveau, une sixième chambre avec salle d’eau et WC privatifs constitue un espace indépendant, parfait comme bureau, chambre d’amis ou coin détente avec vue sur le jardin. À l’extérieur, plusieurs aménagements viennent compléter ce bien : une piscine avec douche extérieure, un local technique avec WC, un terrain de pétanque, ainsi qu’un jardin arboré. Un préau attenant à une petite grangette et une grange indépendante offrent de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage ou aménagement d’un gîte. Ce bien, à rafraîchir partiellement, conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de maison d’hôtes ou à toute personne en quête d’espace et d’authenticité, proche des commodités de Villeneuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 655 200 €

Prix honoraires exclus : 630 000 €

Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur

6 Chambres
8 Pièces
1 Salle de bains
Garage : 1 voiture(s)
Surface habitable : 228 m²
Surface terrain : 6 851 m²
Surface terrasse : 46 m²
Taxes foncières : 1 177 €

Secteur : Région VILLENEUVE
Environnement : Campagne non-isolée
État : Bon
Année : 1793
Orientation : Sud-Est
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Electricité et bois
Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

Campagne non isolée

1er étage

Chambre(s) de 29 m² - 18.6 m² avec terrasse privative de 26 m², placards, salle d'eau et WC - 9 m² au sol (6.3 m²) - 13 m² au sol (7.6 m²)
dégagement de 12.4 m²
Salle(s) d'eau de 4.7 m²
Salle(s) de bains avec WC de 7.9 m²
WC de 1.2 m²

Dépendances

Four à pain(s)
Grange(s) de 67 m² sur deux niveau + la tour
Grangette(s)
Préau(x) de 30 m²

Equipements divers

Double vitrage
Fosse(s) septique

Terrain

Arboré
Cloturé
Piscine(s) avec une partie pataugeoire + douche, local technique et WC
Portail(s)
Puits
Terrasse(s) dont 22 m² couverts
Terrain(s) de pétanque

Rez de chaussée

Buanderie(s) de 6 m²
Chambre(s) de 17 m² avec accès terrasse de 5.6 m², salle d'eau et WC
Cuisine(s) équipée et aménagée de 13 m² avec accès extérieur
Dégagement de 1.4 m²
Garage de 50.4 m² avec porte électrique
Hall(s) d'entrée de 27 m² avec insert à bois
Pièce(s) avec cumulus et accès au garage de 6 m²
Pièce(s) à vivre de 33.5 m² avec poêle à granulés, baies vitrées et souillarde de 9 m²
Salle(s) d'eau avec WC de 5.6 m²
WC de 1.8 m²