Spacieuse maison contemporaine avec vue et piscine Spacieuse maison contemporaine avec vue et piscine Spacieuse maison contemporaine avec vue et piscine Spacieuse maison contemporaine avec vue et piscine Spacieuse maison contemporaine avec vue et piscine Spacieuse maison contemporaine avec vue et piscine Spacieuse maison contemporaine avec vue et piscine Spacieuse maison contemporaine avec vue et piscine Spacieuse maison contemporaine avec vue et piscine Spacieuse maison contemporaine avec vue et piscine Spacieuse maison contemporaine avec vue et piscine Spacieuse maison contemporaine avec vue et piscine Spacieuse maison contemporaine avec vue et piscine Spacieuse maison contemporaine avec vue et piscine Spacieuse maison contemporaine avec vue et piscine Spacieuse maison contemporaine avec vue et piscine Spacieuse maison contemporaine avec vue et piscine Spacieuse maison contemporaine avec vue et piscine Spacieuse maison contemporaine avec vue et piscine Spacieuse maison contemporaine avec vue et piscine Spacieuse maison contemporaine avec vue et piscine Spacieuse maison contemporaine avec vue et piscine Spacieuse maison contemporaine avec vue et piscine Spacieuse maison contemporaine avec vue et piscine Spacieuse maison contemporaine avec vue et piscine Spacieuse maison contemporaine avec vue et piscine Spacieuse maison contemporaine avec vue et piscine Spacieuse maison contemporaine avec vue et piscine
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Spacieuse maison contemporaine avec vue et piscine

Réf. : AP2713
Vente Maison Ancienne Région BELVES

Description

Découvrez une superbe maison familiale de 234 m² habitables, construite en 2006, située dans un environnement paisible et verdoyant, sans être isolée. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 460 m² avec piscine, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort, calme absolu et vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité omniprésente de cette maison pensée pour le bien-être au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte sur une grande terrasse idéale pour profiter pleinement des extérieurs et de la vue. Le séjour chaleureux, agrémenté d’un insert, crée une atmosphère conviviale et apaisante. Deux grandes chambres de 19 m² et 18 m² complètent ce niveau, ainsi qu’un dressing, une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne et baignoire, et un toilette indépendant. À l’étage, une belle mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Le sous-sol, particulièrement spacieux et fonctionnel, comprend un garage de 65 m², une buanderie, une chaufferie, un atelier ainsi qu’un espace séjour pouvant facilement être aménagé en suite indépendante avec salle d’eau et toilettes. À l’extérieur, le terrain soigneusement arboré et la piscine invitent à la détente dans un environnement calme et privilégié. Une maison idéale pour les amoureux d’espace, de tranquillité et de confort, tout en profitant d’un cadre naturel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 519 750 €
Prix honoraires exclus : 495 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 2 Chambres
  • 9 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 234 m²
  • Surface terrain : 3 460 m²
  • Taxes foncières : 1 760 €
  • Secteur : Région BELVES
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Année : 2006
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 19,1 m2 et 18 m2.
  • Couloir(s) 4,7 m2 et 6,5 m2.
  • Cuisine(s) / salle à manger de 44,9 m2.
  • Dressing(s) 5,6 m2.
  • Séjour(s) 50,5 m2 avec insert.
  • Salle(s) de bains baignoire et douche italienne 11 m2.
  • WC avec lavabo 2,9 m2.

Chauffage

  • Bois insert dans le séjour.
  • Pompe à chaleur air/eau électrique.

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage
  • Volets

Terrain

  • Arboré
  • Jardin(s)
  • Piscine(s) 10 x 5

Vue

  • Dégagée

1er étage

  • Bureau(x) / mezzanine de 57,2 m2.

Équipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique(s)

Sous Sol

  • Atelier(s) 19,3 m2.
  • Buanderie(s) 9,9 m2 et 4,6 m2.
  • Chaufferie 10,4 m2.
  • Garage(s) 65 m2.
  • Pièce(s) /salon de 26 m2.
  • Salle(s) d'eau /toilette de 8 m2.

Toiture

  • Tuiles canales.

Services

  • Ecole(s) 6 km école maternelle.
  • Ville la plus proche : SIORAC EN PERIGORD.
  • Commerces 6 km
  • Calme
  • Gare(s) 6,5 km
  • Golf 3,7 km d'un Golf 18 trous.
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 22/10/2024
103
3*
Classe énergétique a
3 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
103 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
3 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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