Superbe ensemble périgourdin en plein coeur du Périgord Noir. Belle vue. Piscine couverte. Terrain de 4 ha 80 environ.
Description
Au cœur du Périgord Noir, cette superbe propriété de caractère typiquement périgourdine bénéficie d’un environnement privilégié. Située en position dominante, à l’extrémité d’un charmant hameau et sans voisin immédiat, elle offre calme, intimité et une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale, couverte de lauzes et de tuiles plates, développe environ 220 m² habitables. Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, elle est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique piscine couverte de 17 x 6 mètres, agrémentée d’une vaste terrasse propice à la détente et aux moments de convivialité. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 4,8 hectares, composé en grande partie de coteaux et d’espaces naturels, renforçant le caractère authentique et préservé du lieu. Une propriété rare, alliant charme, tranquillité et qualité de vie, au cœur de l’une des plus belles régions du Périgord. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 6 Pièces
- 2 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 220 m²
- Surface terrain : 47 800 m²
- Surface terrasse : 12 m²
- Taxes foncières : 2 400 €
- Secteur : Région LES EYZIES
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Orientation : Nord Sud
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Rez de Jardin
- Buanderie(s) / Chaufferie d'environ 11 m² ;
- Garage(s) double d'environ 40 m² ;
1er étage
- Chambre(s) Environ 12 m² et 7 m² ;
- Mezzanine(s) Environ 12 m² ;
- Suite(s) parentale d'environ 43 m² avec salle de bains et wc ;
- WC
Équipements divers
- Fosse(s) septique(s)
Services
- Ecole(s) A 5mn (Regroupement scolaire) ;
- Hôpital A 15 mn ;
- Commerces A 15 mn - Sarlat, Les Eyzies ou Montignac ;
- Calme
- Dépendance(s)
- Internet / ADSL
- Vue
- Plain-pied
Rez de chaussée
- Cellier(s) / remise ;
- Chambre(s) Environ 14 m² ;
- Cuisine(s) Environ 8 m² ;
- Dégagement(s) Environ 8 m² ;
- Hall(s) d'entrée Un d'environ 7 m² et un second d'environ 12 m² vitré ;
- Salon(s) Environ 37 m² ;
- Salle(s) à manger Environ 30 m² - sol pisé et cheminée ;
- Salle(s) d'eau Environ 7 m² avec douche à l'italienne ;
- Vestiaire(s) Environ 5 m² ;
- WC
Chauffage
- CC Fuel
Terrain
- Piscine(s) De 12 x 6 m, couverte ;
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
744 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
83 kg CO2/m2/an
PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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