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Sur hauteur, Maison ancienne rénovée avec terrain d'env 1100m2

Réf. : AP2511
Vente Maison Ancienne Région LE BUGUE

Description

A l'orée d'un petit hameau, env 5 km du Bugue, cette maison périgordine ancienne est très confortable et entretenue avec soin par ses propriétaires depuis plus de 20 ans. Au milieu de son terrain de 1100m2, ce " Petit bonbon" comprend au rez de chaussée : Grande pièce à vivre 50m2 avec cuisine aménagée ouverte sur Salle à Manger /Salon avec Vieil évier, cheminée avec poêle. à l'étage, 2 Chambres, Salle d'eau, wc. Chauffage central au gaz. Remise en pierres et carport qui peut être aussi une terrasse d'été. Terrain facile d'entretien, vue agréable et belles randonnées dans les environs... A noter la proximité d'un camping " de campagne" qui n'a guère dérangé ses occupants. Visite virtuelle 3D sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 203 300 €
Prix honoraires exclus : 190 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 2 Chambres
  • 3 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 67 m²
  • Surface terrain : 1 000 m²
  • Taxes foncières : 723 €
  • Secteur : Région LE BUGUE
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Orientation : Nord Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Gaz
  • Style : Pierre

Visite virtuelle

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée Env 4 km du Bugue, à l'orée d'un petit hameau

1er étage

  • Chambre(s) 11 et 11m2, mansardées, parquet, charpente apparente.
  • Salle(s) de bains 3m2 , lavabo, baignoire avec paroi de douche
  • WC

Chauffage

  • CC Gaz et poêle dans la cheminée

Fenêtres

  • Bois simple vitrage

Terrain

  • Terrain env 1100m2 plat, bien réparti.

Vue

  • Dégagée

Rez de chaussée

  • Pièce(s) à vivre 49m2, partie cuisine aménagée ouverte sur salle à Manger/salon avec cheminée et poêle, vieil evier de pierre,

Dépendances

  • Abri(s) remise en pierre, à usage d'atelier 9m2, sol béton.
  • Garage(s) couvert ouvert " carport", soubassement pierre, charpente bois pour une voiture. (ou salle à manger d'été !)

Equipements divers

  • Citerne gaz enterrée
  • Fosse(s) septique refaite en 2020, aux normes.
  • Insert(s) poêle dans la cheminée

Services

  • Ville la plus proche : le Bugue env 4 km

Toiture

  • Zinc plates, env 10 ans. 4 pans

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 06/04/2023
315
51*
Classe énergétique d
51 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
315 kWh/m2/an
Classe énergétique d
dont Émissions de gaz à effet de serre :
51 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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