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Sur les hauteurs avec vue dégagée, au calme, à 3 minutes de Montignac, maison traditionnelle entièrement refaite. Trois chambres dont une en rez de chaussée, beau séjour lumineux, cuisine équipée, deux salles de bains neuves et un grand sous-sol total.

Réf. : MP113942
Vente Maison Contemporaine Région MONTIGNAC

Description

En Périgord Noir, sur les hauteurs d'un petit village à quelques minutes de Montignac, en situation calme mais non isolée, cette maison rénovée s'inscrit sur une parcelle d'environ 5000 m² en nature de jardin et de bois. Développant environ 120 m² habitables de beaux espaces sobres et lumineux, cette maison conviendra à une famille voulant vivre à l'année ou en maison secondaire. Le sous-sol total permet de rentrer une voiture et/ou de faire un atelier. Chauffage central au bois et poële à pelets. A voir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 296 800 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 6 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface terrain : 5 261 m²
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Bureau(x) de 10 m².
  • Chambre(s) de 10 m².
  • Cuisine(s) de 11 m².
  • Hall(s) d'entrée de 7 m².
  • Séjour(s) de 36 m².
  • Salle(s) de bains de 5 m².

Chauffage

  • bois Chauffaage central au bois+ poele à pelets.

Services

  • Aéroport(s) 45 mn environ.
  • Autoroute(s) 15 mn.
  • Commerces 5 mn.
  • Ecole(s) 5 mn.
  • Gare(s) 10 mn.
  • Hôpital 25 mn.

Terrain

  • Boisé
  • Jardin(s)
  • Piscine(s) /piscinable.

1er étage

  • Chambre(s) de 13 m² chacune.
  • Palier(s) /couloir de 6 m².
  • Salle(s) d'eau /wc de 6 m².

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique
  • Cheminée(s) /poele à pelets.

Sous Sol

  • Garage(s) avec chaudière bois.

Vue

  • Dégagée

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 21/05/2025
222
6*
Classe énergétique b
6 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
222 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
6 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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