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Sur les hauteurs, maison familiale en milieu boisé sur 1 hectare

Réf. : DEP0771
Vente Maison Ancienne Région ST PARDOUX LA RIVIERE

Description

A l'écart des voisins, sans vis à vis, maison des années 80 de 135m². Rdc de plain pied avec 2 chambres. A l'étage, grande chambre de 51m², idéal enfants ou à diviser en pièces. Bonne isolation, double vitrage récent, chauffage électrique et bois. Sous sol de 80m² avec salle d'eau, possibilité de rajouter une chambre. Située en hauteur, vue d'un côté, les bois de l'autre, environnement très naturel. 1 ha de terrain dont 6000m² boisé. A 10km de Nontron, 1 min des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 265 000 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 4 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 135 m²
  • Surface terrain : 10 500 m²
  • Taxes foncières : 1 200 €
  • Secteur : Région ST PARDOUX LA RIVIERE
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1981
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée sans vis à vis

1er étage

  • Chambre(s) de 51m², style dortoir ou salle de jeux avec WC et lavabo (possibilité de rajouter une douche)

Chauffage

  • Electrique + bois radiateur électrique, chauffage bois pièce de vie

Fenêtres

  • Double vitrage avec volets roulants

Terrain

  • Boisé
  • Terrain plat au sud de la maison
  • Terrasse(s)

Rez de chaussée

  • Chambre(s) de 11 et 10m², chacune avec dressing
  • Couloir de 5m²
  • Cuisine(s) de 11m² avec porte sur terrasse
  • Hall(s) d'entrée de 7m²
  • Salon(s) de 34m² avec cheminée
  • Salle(s) de bains de 5,5m² avec baignoire, douche, lavabo
  • WC indépendant de 1,5m²

Dépendances

  • Appentis

Equipements divers

  • Fosse(s) septique

Services

  • Ville la plus proche : Saint Pardoux à 2 mins
  • Commerces à 2 mins
  • Ecole(s) à 10 mins
  • Hôpital à 10 mins

Toiture

  • Tuiles bon état

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 03/11/2022
250
8*
Classe énergétique b
8 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
250 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
8 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Demeures en Périgord

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    PLEIN SUD l'agence Immo
    M. Thierry Deviers