Très belle propriété de caractère, en parfait état avec maison principale de 280m² habitables. Dépendances. Piscine. Terrain d'environ 6ha.
Description
Entre Montignac - Lascaux, Hautefort et Périgueux, cette très belle propriété de caractère se situe à l'entrée d'un hameau typique. Au calme, sans être isolée, cette propriété offre une grande maison d'habitation de 280m², dans laquelle on peut vivre de plain pied, 3 granges, un pool house avec espace repas très convivial, une piscine, un pigeonnier, une serre, ....L'ensemble est en très bon état, la maison est très lumineuse et offre des volumes très agréables ( cuisine 40m², séjour 40m², chambre 25m², ...). Terrain d'environ 6ha dont environ 4000m² de jardin le reste en prairie. Eau par forage en plus du réseau. Chauffage central...A VOIR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 7 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 2 voiture(s)
- Surface habitable : 246 m²
- Surface terrain : 60 579 m²
- Taxes foncières : 1 686 €
- Secteur : Région THENON
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Très bon
- Orientation : Est Ouest
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Rez de Jardin
- Cave(s) Une d'environ 26m². Une cave à vins d'environ 17m². Une grande cave d'environ 77m² avec rangement et local technique ;
- Pièce(s) Une lingerie d'environ 25m² avec rangement ;
1er étage
- Chambre(s) mansardées d'environ 22m² chacunes ;
- Palier(s) pièce / chambre d'appoint d'environ 39m² ;
- Salle(s) d'eau Environ 9m² ;
- WC Un cabinet de toilette ;
Chauffage
- CC Fuel
Services
- Commerces A 5mn
- Ecole(s) A 10mn
- Gare(s) A 10mn
Vue
- Dégagée
Rez de chaussée
- Bureau(x) Environ 35m² avec cheminée - porte fenêtre ;
- Chambre(s) Environ 25m² avec grand rangement - plancher au sol ;
- Cuisine(s) Environ 40m² avec sol dallage, 3 portes fenêtres + barbecue / cheminée ;
- Loggia(s) Une grande galerie sur toute la façade + terrasse sur l'arrière ;
- Séjour(s) Environ 40m² avec cheminée - 2 portes fenêtres ;
- Salle(s) de bains Environ 13m² ;
- WC
Dépendances
- Etable(s) Anciennes soues à cochons avec machinerie pour la piscine ;
- Grange(s) Environ 47m² avec une pièce attenante de 23m² - cheminée. Une grange d'environ 42m². Une troisième grange donnant côté hameau ;
- pool house avec terrasse, wc, douche d'environ 40m² + barbecue et espace repas ;
- Pigeonnier
- Autres Un jardin d'hiver ;
Equipements divers
- Fosse(s) septique
Terrain
- Allée(s) privée(s)
- Arboré
- Cloturé Sur environ 5500m² ;
- Piscine(s) De 10x5m avec escalier roman ;
- Portail(s)
- prairie Environ 5ha ;
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
• Consommation énergétique (en énergie primaire)
• Emission de gaz à effet de serre
PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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