Très belle propriété en Périgord Noir, avec grande maison principale, maison d'amis et piscine. Beau terrain paysagé d'environ 5700 m². Très belle propriété en Périgord Noir, avec grande maison principale, maison d'amis et piscine. Beau terrain paysagé d'environ 5700 m². Très belle propriété en Périgord Noir, avec grande maison principale, maison d'amis et piscine. Beau terrain paysagé d'environ 5700 m². Très belle propriété en Périgord Noir, avec grande maison principale, maison d'amis et piscine. Beau terrain paysagé d'environ 5700 m². Très belle propriété en Périgord Noir, avec grande maison principale, maison d'amis et piscine. Beau terrain paysagé d'environ 5700 m². Très belle propriété en Périgord Noir, avec grande maison principale, maison d'amis et piscine. Beau terrain paysagé d'environ 5700 m². Très belle propriété en Périgord Noir, avec grande maison principale, maison d'amis et piscine. Beau terrain paysagé d'environ 5700 m². 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Très belle propriété en Périgord Noir, avec grande maison principale, maison d'amis et piscine. Beau terrain paysagé d'environ 5700 m².

Réf. : Mp114062
Vente Maison Ancienne Région LES EYZIES

Description

En Périgord Noir, proche des Eyzies-de-Tayac, sur les hauteurs d'un petit village avec église classée, avec vue sur les falaises surplombant la vallée de la Vézère et ses grottes, cette très belle propriété de caractère se situe au calme, avec un côté "campagne" et un côté "village". Sur plus de 5000 m², avec possibilité d'acquérir plus de terrain, cet ensemble se compose d'une grande maison principale ( environ 230 m² ) avec de belles pièces de vie très lumineuses donnant accès au jardin bucolique paysagé avec soin et à la grande piscine chauffée, d'une maison d'amis pouvant communiquer avec la partie principale, et d'une troisième partie indépendante actuellement utilisée en chambre d'hôte. Les différents accès permettent plusieurs usages: une grande demeure familiale où toute la famille peut se réunir, une maison d'hôtes, maison principale avec espace de travail... Dans la maison, vous apprécierez la qualité de fabrication de la cuisine, les salles de bains/eau en marbre et la largeur des ouvertures. Depuis la maison, vous apprécierez la vue, les différents accès au jardin et aux terrasses, et un accès "à pieds" à une petite gare de campagne permettant de rallier Périgueux, puis Bordeaux et Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 795 000 €
Prix honoraires exclus : 750 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 6 Chambres
  • 11 Pièces
  • 5 Salle de bains
  • Surface habitable : 290 m²
  • Surface terrain : 5 746 m²
  • Taxes foncières : 1 995 €
  • Secteur : Région LES EYZIES
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Cuisine(s) de 36 m².
  • Dégagement(s) 8 m².
  • Salon(s) de 40 m².
  • Salon(s) de 31 m².
  • Salle(s) d'eau de 6 m² avec wc.

2ème étage

  • Grenier(s) immense et aménageable.

Chauffage

  • Bois /insert.
  • CC Fuel

Terrain

  • Cloturé avec fruitiers.
  • Piscine(s) de 14x5 chauffée au sel avec rideau.

Services

  • Ecole(s) 10 mn.
  • Hôpital 30 mn.
  • Commerces 5 mn.
  • Autoroute(s) 20 mn.
  • Calme
  • Aéroport(s) 1heure.
  • Dépendance(s)
  • Gîte(s)
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Piscine(s)

1er étage

  • Bureau(x) de 35 m² avec accès terrasse en façade.
  • Chambre(s) /suite parentale avec balcon et salle d'eau de 33 m².
  • Chambre(s) de 18 m².
  • Chambre(s) de 11 m².
  • Palier(s) 8 m².
  • Palier(s) 10 m².
  • Salle(s) d'eau
  • Salle(s) de bains avec douche et baignoire, tout en marbre, de 10 m².

Dépendances

  • Gîte(s) comprenant au rdc salle à manger de 26 m², salon de 12 m², cuisine de 7 m², salle d'eau de 5 m² et à l'étage 2 chambres de13 et 10 m²., salle de bains de 5 m². terrasse couverte de 20 m².
  • Garage(s) de 39 m².
  • Chambres d'hôtes de 23 m², avec salle d'eai /wc de 5 m², palier.

Équipements divers

  • Double vitrage
  • Insert(s)
  • Tout à l'égout

Vue

  • Dégagée

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 07/04/2026
268
40*
Classe énergétique d
40 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
268 kWh/m2/an
Classe énergétique d
dont Émissions de gaz à effet de serre :
40 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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