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Un bien rare dans un écrin de verdure, idéal pour les amateurs de calme et d’architecture contemporaine. À visiter sans tarder !

Réf. : MP113909
Vente Maison Contemporaine Région MONTIGNAC

Description

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison contemporaine construite il y a tout juste 10 ans séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. D’une surface habitable d’environ 98 m², elle propose une vaste pièce de vie lumineuse de 34 m², baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées et offrant un accès direct aux terrasses et au jardin. Une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central prolongée par un coin repas convivial et fonctionnel. Une grande chambre de 16,5 m² avec placards intégrés et vue sur le jardin. Un bureau de 11 m² pouvant faire office de chambre d’appoint. Une salle de bains moderne de 7,5 m² avec douche à l’italienne, baignoire. Un cellier pratique de 8,5 m². À l’extérieur, construction de qualité avec façades rehaussées d’acier Corten, effet rouillé esthétique et durable. Le terrain d’environ 4 700 m², arboré et paysagé, offre un cadre de vie serein et préservé avec plusieurs terrasses agrémentées de voiles d’ombrage et d’un store banne. L’orientation sud-est permet de profiter d’une excellente luminosité tout au long de la journée. Un abri voiture attenant et un espace de stationnement complètent le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 413 400 €
Prix honoraires exclus : 390 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 1 Chambres
  • 3 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 98 m²
  • Surface terrain : 4 700 m²
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Année : 2016
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Pompe chaleur

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée

Dépendances

  • Abri(s) voiture attenant à la maison.

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique

Vue

  • Dégagée

Rez de chaussée

  • Cellier de 8,50 m².
  • Chambre(s) de 16,50 m² et de 11m²
  • Cuisine(s) ouverte de 13,50 m².
  • Dégagement
  • Pièce(s) à vivre de 34 m².
  • Salle(s) de bains de 7,50 m².

Chauffage

  • Pompe à chaleur /chauffage par le sol.

Services

  • Aéroport(s) 1 heure environ.
  • Autoroute(s) 20 mn.
  • Commerces 5 mn en voiture.
  • Ecole(s) 5 mn en voiture.
  • Gare(s) 10 mn en voiture.
  • Hôpital

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 26/06/2025
57
1*
Classe énergétique a
1 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
57 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
1 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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