Vallée de la Dordogne, maison 4 chambres + logement indépendant.
Description
Idéalement située dans un village disposant de commerces, à quelques centaines de mètres de la rivière Dordogne tout en étant hors zone à risque, cette maison offre de belles possibilités. Au rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante, se trouve un espace (actuellement communicant) pouvant être aménagé en appartement de type 2 à terminer ou exploité en local commercial. À l’étage, un bel appartement en duplex entièrement restauré se compose, au premier niveau, d’une cuisine, d’un salon / salle à manger, d’un couloir desservant une chambre, ainsi qu’une salle de douche avec WC. Au second niveau, un palier distribue trois chambres, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, une cour partagée permet le stationnement des véhicules. Un petit jardin privatif d’environ 30 m² offre un espace idéal pour installer un coin repas en plein air et profiter d’une agréable vue sur la campagne. Le bien est équipé d’un chauffage par pompe à chaleur réversible et de menuiseries en double vitrage. Il est raccordé au tout-à-l’égout et à la fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
- Surface habitable : 116 m²
- Surface terrain : 170 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Taxes foncières : 587 €
- Secteur : Région SOUILLAC
- Environnement : Hameau / Village
- État : Très bon
- Année : 1950
- Orientation : Sud-Est
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Pompe chaleur
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Rez de chaussée
- Buanderie(s) 12.2m²
- Bureau(x) 19.2m²
- Couloir(s) 7m²
- Hall(s) d'entrée
- WC 1.50m²
2ème étage
- Chambre(s) 12.20m², 7.30m² et 7m²
- Palier(s) 4.10m²
- Salle(s) d'eau 2.95m²
- WC
Terrain
- Cour(s) partagée de 175m² + jardin privé de 30m²
1er étage
- Chambre(s) 14.10m² et 11.30m²
- Couloir(s) 2.83m²
- Cuisine(s) 9m²
- Dégagement(s) 2.80m²
- Salle(s) d'eau 2.50m²
- WC
Chauffage
- Électrique
- Pompe à chaleur
Services
- Commerces 3km
- Autoroute(s) 5km
- Chambre(s) d'hôtes possible
- Gare(s)
- Gîte(s) possible
- Internet fibre optique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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