Cahors Sud propriété de caractère avec 2ha7 de terrain, piscine et tennis, pigeonnier








Maison ancienne - Cahors

Cahors Sud propriété de caractère avec 2ha7 de terrain, piscine et tennis, pigeonnier

Proche Cahors, Propriété d'environ 350 m² de surface habitable plus 119 m² comprenant un appartement et 2 chambres indépendantes avec salle d'eau et wc, grange, piscine, tennis, pigeonnier, le tout sur un terrain de 2ha7.
La maison principale rénovée avec de nombreux éléments anciens (évier en pierre-poutres apparentes-escalier en pierre) ayant su préserver le caractère ancien ainsi que les éléments d'origines avec en plus le confort d'une résidence contemporaine. Rez-de-chaussée : entrée (escalier en pierre), une chambre voutée, une salle de sport, une buanderie, une cave, une chaufferie. Etage : cuisine ouverte (27 m²) avec cheminée communiquant avec le séjour, arrière cuisine, séjour (56 m²) avec cheminée communiquant avec la cuisine, donnant sur la terrasse couverte (50 m²), une chambre suite parentale avec son dressing et sa salle de bains /wc, un bureau, un wc avec douche. 2ème étage : un bureau (30 m² avec une pièce attenant avec kitchenette), 2 chambres dont une avec salle d'eau/wc, et l'autre avec sa salle de bains/wc et son dressing. Dépendances : Grange (121 m²) toiture neuve ainsi que l'isolation, attenant un appartement (70 m²) a été aménagé ainsi que 2 chambres indépendantes. Rez-de-chaussée : séjour cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau/wc. Toujours en rez-de-chaussée, une chambre indépendante avec sa salle d'eau/wc et son dressing. Etage : chambre avec sa salle d'eau/wc. Chauffage central au fioul, électrique pour la dépendance. Fenêtres double vitrage. Piscine : à rénover. Terrain de tennis. Abri : 3 voitures. Pigeonnier. 2 box à chevaux. Terrain : 27059 m².

Délégation de mandat

Prix  honoraires inclus : 616.550 €

Prix honoraires exclus : 590.000 €

Honoraires de 4.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf. : CA6511



7
6
469 m²
3
27059 m²


Informations complémentaires

Situation du bien :

Village

Rez de chaussée :

Buanderie 34,24 m²
Cave 3,42 m²
Chambre voûtée 17,62 m²
Garage abri voitures
Hall d'entrée 2,57 m²
Salle de jeux sport 34,62 m²

1er étage :

Arrière-cuisine 3,86 m²
Bureau 15,24 m²
2 Chambres dont une parentale 24,19 m² (sd/wc/dressing)
Cuisine avec cheminée double foyer 40 m²
Dressing 8,43 m²
2 Salles d'eau wc, 1,77 m²
Salle de bains wc, 6,76 m²
Séjour avec cheminée double foyer(cuisine) 56,68 m²
Terrasse 60 m²
2 WC

2ème étage :

Bureau 30 m² - 7,78 m²
2 Chambres une avec sd/wc 32 m² - 11,25 sdb 5,46 m²
Palier 11,24 m²
Pièce avec point d'eau 8,14 m²
Salle d'eau wc 4,91 m²
Salle de bains 5,48 m²

Dépendances :

Annexe appartement de 70 m² sejour cuisine ouverte 42.75 m² , 1 chambre 22.69 m² , salle d'eau /wc 5.15 m²
2 Box à chevauxs
2 Chambres indépendantes avec sd/wc Rdc : 21.83 m² sd /wc 5.08 m² dressing 3.70 m². etage 16.38 m² sd/wc 2.70 m²
Grange 121 m² toiture neuve auvent 30,73 m²
Local technique
Pigeonnier

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 175 KWHep/m²an => Classe D
Emission de gaz à effet de serre: 52 Kgco2/m²an => Classe E

Services :

Ville la plus proche : cahors 12 km
Aéroport toulouse balagnac 1 h 15
Autoroute 9km
Calme
Commerces 8km
Dépendance
Ecole 12 km
Gare 12 km
Hôpital 12 km
Internet / ADSL
Puits, source ou citerne puits
Vue

Options Web :

Prix en baisse

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
175 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
52 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Tél: 0624222621

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