Belle maison bourgeoise authentique en cœur de ville de Cahors








Maison ancienne - Cahors

Belle maison bourgeoise authentique en cœur de ville de Cahors

Amoureux de belles pierres ou investisseurs , tout est envisageable avec cette vaste propriété implantée en hyper centre de Cahors
L'ensemble developpe’environ 700m² de surface sur 3 niveaux + combles complètement aménageables. Un grand jardin intime et calme (aucune nuisance urbaine ) apporte un coté exeptionnel à cette authentique demeure .
Chaque niveau dispose d’une entrée indépendante sur la rue (4 accès sur la rue).
La maison offre plusieurs logements facilement transformables :
- Deux studios - libres d’occupation
- Un T3 - libre d’occupation
- Un T2 en duplex parfaitement rénové ( totalement indépendant) et loué - bail en cours
- Un rez de chaussée aménageable et un appartement au 2ème étage de 4 chambres.
Le bien dispose de dépendances: cave voûtée, garage, atelier
Poutres apparentes, parquets anciens, belles cheminées, très belle hauteur sous plafond.
Maison familiale pouvant s’adresser également à une profession libérale, un projet de chambres d’hôtes et à un investisseur.

Délégation de mandat

Prix  honoraires inclus : 783.750 €

Prix honoraires exclus : 750.000 €

Honoraires de 4.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf. : CA6677



7
6
700 m²
1
862 m²


Informations complémentaires

Situation du bien :

Centre-Ville

Rez de chaussée :

2 Appartements un trois pieces de 84m² et un duplex de 102m²
Dégagement
Garage 24m² et abri voiture de 24m²
Pièce 25m² à usage d'atelier
Terrasse 35m² pour le duplex

1er étage :

2 Appartements un studio de 34 m² et un T3 de 86 m²

2ème étage :

2 Appartements studio de 15 m² et T5 de 194m²

3ème étage :

Grenier 170m² dont 130m² exploitables

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 291 KWHep/m²an F
Emission de gaz à effet de serre: 70 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 28/08/2021
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 10390 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 14058 €

Services :

Ville la plus proche : cahors hyper centre !!
Commerces
Ecole
Gare
Hôpital
Internet / ADSL

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
291 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
70 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Tél: 0624222621

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