GOURDON- Spacieuse Maison avec prestations de qualité, piscine, spa et salle de sport intégrés








Maison contemporaine - Gourdon

GOURDON- Spacieuse Maison avec prestations de qualité, piscine, spa et salle de sport intégrés

Au calme sur 4600 m² de terrain avec piscine couverte chauffée et jacuzzi, cette spacieuse Maison d'architecte de 2006 développe dans des prestations de qualité 290 m² habitables dont grand séjour lumineux de 67 m² avec cheminée, 5 chambres. Sous-sol complet comprenant double garage, cave, atelier. Proche commerces. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.

La Maison.
Rez-de-Jardin. Surface de ce nieveau : 190 m² comprenant double garage, atelier, cave, chaufferie, buanderie, local technique piscine.
Rez-de-Chaussée. Surface de ce niveau : 170 m² comprenant hall d'entrée et dégagement de 21 m² (nombreux placards et rangements), séjour de 67 m² avec cheminée Polyflam, cuisine équipée de 13 m², chambre de 13 m² avec salle d'eau et wc, bureau de 13 m², salle de sports de 25 m² avec coin rangement et wc (accès direct piscine couverte).
Etage. Surface de ce niveau : 120 m² comprenant mezzanine de 28 m², deux chambres de 18 m² avec salle d'eau wc privatives, 2 chambres de 15 m² et 16 m², salle d'eau wc.
Accès combles.

Chauffage par géothermie et bois (cheminée Polyflam). Double vitrage. Fosse septique. Adoucisseur d'eau. Adsl.
Piscine de 10 x 5 à l'ozone, chauffée et couverte. Jacuzzi. Terrasse dallée.
Jeux pour enfants. Boulodrome. Potager. Allée privée entourant la maison.


Délégation de mandat

Prix  honoraires inclus : 490.000 €

Prix honoraires exclus : 471.000 €

Honoraires de 4.03% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf. : GD1169



5
4
290 m²
2
4600 m²


Informations complémentaires

Situation du bien :

Hameau

Rez de Jardin :

Atelier local technique piscine
Buanderie
Cave
Garage double : surface totale de ce niveau : 190 m²

Rez de chaussée :

Cellier buanderie
Chambre 13 m²
Cuisine
Dressing
Hall d'entrée 17 m²
Pièce 25 m² à usage de salle de sports (accès direct piscine) avec wc
Séjour 80 m² avec cheminée incluant cuisine équipée de 13 m²
Salle d'eau avec wc
WC

1er étage :

4 Chambres 15 m², 16 m², 2 x 18 m² avec salle d'eau wc
Mezzanine 28 m²
Salle d'eau wc

2ème étage :

Grenier

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 71 KWHep/m²an => Classe B
Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A
Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services :

Calme
Commerces 5 mns
Ecole 5 mns
Internet / ADSL
Puits, source ou citerne citerne
Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
71 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Tél: 0624222621

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