Demeure de charme en pierre avec dépendance aménagée et jardin proche commerces








Maison ancienne - Gourdon

Demeure de charme en pierre avec dépendance aménagée et jardin proche commerces

A 2 pas des commerces, bénéficiant d'un agréable jardin clos et intime, Belle Demeure de charme en pierre et dépendance attenante restaurées avec esthétisme et qualité dans le respect de l'authenticité - 195 m² habitables au total dont 5 chambres.
Convient parfaitement à tout projet d'accueil.

La Maison. RDJ. Dégagement de 3 m², cave de 15 m², chaufferie de 14 m². RDC. Entrée sur séjour de 22 m² avec espace cuisine de 14,3 m², dégagement, salon de 21 m² donnant sur jardin. Etage 1. Palier de 3,5 m², 2 chambres de 17,5 m² et 14,9 m², dressing de 7 m², salle d'eau de 2,5 m², salle de bains de 12 m², wc. Etage 2. Palier de 5,6 m², 2 chambres de 15,6 m² et 15 m², salle de bains de 4 m².
Chauffage au fuel et bois (poêle). Tout-à-l'égout. Double vitrage partiel.

La dépendance. RDC. Séjour de 11,5 m², cuisine de 10,5 m². Etage. Palier, chambre de 14 m², salle de bains wc de 8,8 m².
Double vitrage. Tout-à-l'égout.

Délégation de mandat

Prix  honoraires inclus : 399.000 €

Prix honoraires exclus : 380.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf. : GD1914



5
4
195 m²
228 m²


Informations complémentaires

Situation du bien :

Centre-Ville

Rez de Jardin :

Cave 15 m²
Chaufferie 14 m²
Dégagement 3 m²

Rez de chaussée :

Cuisine 14,3 m²
Séjour 22 m²
Salon 21 m² donnat sur jardin

1er étage :

2 Chambres 14,9 m² et 17,5 m²
Dressing 7 m²
Palier 3,5 m²
Salle d'eau 2,3 m²
Salle de bains 12 m²
WC

2ème étage :

2 Chambres 15 m² et 15,6 m²
Palier 5,6 m²
Salle de bains 4 m²
WC

Dépendances :

Gîte comprenant : RDC : Séjour de 12,5 m², cuisine de 12 m², Etage : chambre de 12,5 m², salle de bains wc de 7,5 m².

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 45 KWHep/m²an C
Emission de gaz à effet de serre: D

Services :

Calme
Commerces
Dépendance
Ecole
Gîtes

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
45 kWhEP/m²/an


Contact

Ce bien vous est présenté par :

PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Tél: 0624222621

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