PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot
46200 SOUILLAC
EXCLUSIVITE Secteur Gourdon - Propriété de charme avec maison, tour en pierre et dépendances sur 4800 m² avec piscine
Maison ancienne - Gourdon
EXCLUSIVITE Secteur Gourdon - Propriété de charme avec maison, tour en pierre et dépendances sur 4800 m² avec piscine
EXCLUSIVITE - Au sein d'un hameau, dans un environnement calme et verdoyant, sur 4847 m² arborés avec piscine, Propriété de charme composée d'une maison d'habitation de 170 m² habitables accompagnée de dépendances (grange, tour en pierre atypique, maison en pierre à rénover).
La Maison. RDC. Cuisine aménagée ouverte de 17,7 m² avec cheminée cantou,salon avec souillarde de 35 m², salle à manger avec vieil évier en pierre de 26 m², buanderie avec wc de 5,7 m², salle d'eau de 6 m². Etage. Palier de 16 m², 2 chambres de 18 m² avec évier en pierre et cantou et 9,5 m², dressing mansardé de 7 m², dégagement de 11,5 m², salle d'eau de 4,4 m², wc de 1,5 m². Etage 2. Combles aménagés en petites chambres et 2 bureaux/chambres en enfilade de 12 m².
Chauffage au fuel et bois (cheminée). Double vitrage. Fosse septique. Piscine de 8 x5 au chlore.
Les dépendances. Grange en pierre de 65 m² au sol x 2 niveaux (toiture en bon état) - pièce aménagée en chambre + pièce de 50 m². Maison en pierre de 25 m² au sol à rénover x 2 niveaux (vieil évier en pierre). Tour en pierre avec cheminée sur deux niveaux. Abri voitures de 25 m² attenant à la maison à rénover.
Terrain de 2800 m² attenant et 2000 m² non attenant en face.
Délégation de mandat
Prix honoraires inclus : 399.000 €
Prix honoraires exclus : 380.000 €
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf. : GD1870
4
2
170 m²
1
4847 m²
Informations complémentaires
Situation du bien :
Hameau
Rez de chaussée :
Buanderie avec wc de 5,7 m²
Cuisine aménagée ouverte de 17,7 m² avec cheminée cantou
Salon avec souillarde de 35 m²
Salle à manger avec vieil évier en pierre de 26 m²
Salle d'eau 6 m²
1er étage :
2 Chambres 18 m² avec évier en pierre et cantou, 9,5 m²,
dégagement 11,5 m²
Dressing mansardé de 7 m²
Palier 16 m²
Salle d'eau 4,4 m²
WC 1,5 m²
2ème étage :
combles aménageables combles aménagés en petites chambres et 2 chambres en enfilade 12 m²
Dépendances :
Abri voitures de 25 m² attenant à la maison à rénover
Grange 65 m² au sol x 2 niveaux (toiture en bon état) - pièce aménagée en chambre + pièce de 50 m²
Maison en pierre de 25 m² au sol à rénover x 2 niveaux (vieil évier en pierre)
Autres Tour en pierre avec cheminée en pierre sur deux niveaux
DPE :
Consommation énergétique (en énergie primaire): 151 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 30 Kgco2/m²an D
Services :
Calme
Commerces 10 mns
Dépendance grange et petite maison en pierre
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
151 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
30 KgeqCO2/m²/an
