EXCLUSIVITE secteur Gourdon - Bel environnement sur 2,8 ha boisés avec vue et piscine pour cette Contemporaine de plain-pied








Maison ancienne - Gourdon

EXCLUSIVITE secteur Gourdon - Bel environnement sur 2,8 ha boisés avec vue et piscine pour cette Contemporaine de plain-pied

EXCLUSIVITE- En situation indépendante, dans un bel environnement sur 2ha8 boisés avec vue et piscine, calme et repos assurés pour cette agréable et lumineuse Maison contemporaine qui bénéficie d'un aménagement de plain-pied sur 130 m², complétés par une dépendance en bois de 40 m². Grand garage.
La Maison. Sous-sol. Cave à vin de 20 m². RDC. Séjour de 41 m² avec cheminée, salle à manger de 26 m² cuisine incluse avec insert, arrière-cuisine de 6 m², 2 chambres de 20 et 11,5 m² (chambre 1 avec wc et salle de bains, chambre 2 avec salle d'eau wc et accès indépendant), bureau dans mezzanine, dressing de 4 m² dans chambre 1, buanderie de 21 m² pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, terrasse de 25 m² couverte et isolée.

Chalet en bois de Type 2 de 40 m². Garage de 70 m².

Beau terrain avec vue de 2ha8 arborés, boisés et clos en partie. Verger.
Piscine 10 x 5 au sel - nage à contre-courant - escalier roman - fosse de plongée à 2,5 m - sécurisée avec cloture démontable homologuée - pool house avec douche.
Grand garage de 70 m². Atelier de 18 m². Abris de jardin.

Chauffage électrique et bois (poêle + insert). Double vitrage sauf vitre blindée cuisine. Fosse septique.



Délégation de mandat

Prix  honoraires inclus : 280.900 €

Prix honoraires exclus : 265.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf. : GD1810



3
2
130 m²
1
28835 m²


Informations complémentaires

Situation du bien :

Campagne isolée

Rez de chaussée :

Arrière-cuisine 6 m²
Buanderie 21 m² pouvant être aménagée en chambre supplémentaire
Bureau dans mezzanine
2 Chambres 20 et 11,5 m² chambre 1 avec Wc et salle de bains, chambre 2 avec salle d'eau Wc et accès indépendant
Cuisine
Dressing 4 m² dans chambre 1
Séjour 41 m² avec cheminée
Salle à manger 26 m² cuisine incluse avec insert
Terrasse 25 m² couverte et isolée
2 WC

1er étage :

Mezzanine

Dépendances :

Abri
Annexe chalet bois de type 2 de 40 m²
Atelier 18 m²
Garage
pool house avec douche

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 251 KWHep/m²an => Classe E
Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A

Services :

Calme
Commerces 3 kms superette
Vue
Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
251 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Tél: 0624222621

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