Secteur Gourdon - Propriété de charme comprenant maison et dépendance, double garage sur 4700 m² avec piscine et vue








Maison ancienne - Gourdon

Secteur Gourdon - Propriété de charme comprenant maison et dépendance, double garage sur 4700 m² avec piscine et vue

Exclusivité - Bel ensemble au caractère authentique - Au calme en campagne sur 4700 m² avec vue dégagée et piscine, cette belle Propriété de charme comprend une demeure en pierre de 167 m² habitables et une dépendance attenante de 68 m². Double garage.

La Maison. RDC. Salon de 34,2 m² avec poêle - cheminée et vieil évier en pierre, cuisine de 18,8 m², véranda de 31,6 m², dégagement, buanderie de 4,55 m² incluant chaufferie, chambre de 10,7 m², salle d'eau de 2,48 m², wc de 1,14 m². Etage. Palier avec placards de 7,8 m², 3 chambres de 12,7 m², 13,21 m², 14,35 m², salle de bains wc de 4,99 m². Etage 2. Grenier de 15 m² + pigeonnier.

Chauffage bois (poêle) + électrique. Double vitrage partiel. Fosse septique.

Maison d'amis/gite : attenante à la maison : sas de 2,15 m², wc avec lave-mains de 2,6 m², séjour cuisine équipée de 42 m² avec cheminée + souillarde; mezzanine de 4,41 m², chambre salle de bains wc de 16,5 m².

Double garage (1995) 40 m² au sol + local technique. Etage : pièces 14 m² x 2 - cave en sous-sol de 10 m². Bucher/appentis de 11 m².

Piscine de 11 x 5,5 m² au chlore (2 alarmes).

Délégation de mandat

Prix  honoraires inclus : 420.000 €

Prix honoraires exclus : 400.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf. : GD1786



5
3
234 m²
2
4700 m²


Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Buanderie 4,55 m² incluant chaufferie
Chambre 10,7 m²
Chaufferie
Cuisine 18,8 m²
Dégagement
Salon 34,2 m² avec poêle - cheminée et vieil évier en pierre
Salle d'eau 2,48 m²
Veranda 31,6 m²
WC 1,14 m²

1er étage :

3 Chambres 12,7 m², 13,21 m², 14,35 m²
Palier avec placards 7,8 m²
Salle de bains wc de 4,99 m²

2ème étage :

Grenier 15 m² + pigeonnier

Dépendances :

Garage double garage (1995) 40 m² au sol + local technique étage : pièces 14 m² x 2 cave en sous-sol de 10 m²
Maison d'amis attenante/gite : attenate à la maison : sas de 2,15 m², wc avec lave-mains de 2,6 m², séjour cuisine équipée de 42 m² avec cheminée + souillarde; mezzanine de 4,41 m², chambre salle de bains wc de 16,5 m²
Autres Bucher/appentis de 11 m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 164 KWHep/m²an => Classe D
Emission de gaz à effet de serre: 34 Kgco2/m²an => Classe D

Services :

Calme
Commerces 10 mns
Dépendance
Gîtes
Vue
Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
164 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
34 KgeqCO2/m²/an




Contact

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PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Tél: 0624222621

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