EXCLUSIVITE - Spacieuse et agréable Maison de caractère avec espace jardin clos proche commerces








Maison ancienne - Gourdon

EXCLUSIVITE - Spacieuse et agréable Maison de caractère avec espace jardin clos proche commerces

EXCLUSIVITE - Au calme dans un joli quartier et dotée d'un espace jardin clos, cette spacieuse et agréable Maison de caractère dispose de volumes lumineux et fonctionnels sur 205 m² habitables. Proche de tous commerces.Double garage attenant.
La Maison. RDJ. 4 caves de 14,86 m², 14 m², 15,37 m² et 15 m². RDC. Entrée (cage d'escalier de 3,13 m² + dégagement de 7,52 m²), 2 salons de 15,5 m² et 16,5 m² avec cheminée, salle à manger de 14,5 m², cuisine de 16,38 m², salle d'eau wc de 4,23 m². Etage 1. Dégagement de 7,07 m² desservant 4 chambres de 14 m², 15,85 m², 15,9 m², 16 m², buanderie avec wc de 3,4 m², salle d'eau de 3,71 m². Etage 2. Bel espace aménagé de 45 m² (avec grande penderie) + dressing de 8,9 m².
Double garage attenant de 42 m² avec espace rangement à l'étage.

Chauffage par pompe à chaleur. Double vitrage (oscillo-battants). Tout-à-l'égout. Adoucisseur d'eau. Toiture récente (5 ans).

Délégation de mandat

Prix  honoraires inclus : 294.000 €

Prix honoraires exclus : 280.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf. : GD1830



5
2
205 m²
2
277 m²


Informations complémentaires

Situation du bien :

Centre-Ville

Rez de Jardin :

4 Caves Espaces de 14,86 m², 14 m², 15,37 m² et 15 m²

Rez de chaussée :

Cuisine 16,38 m²
Hall d'entrée de 3,13 m² + cage d'escalier de 7,52 m²
Salon 15,5 m² et 16,5 m² acvec cheminée
Salle à manger 14,5 m²
Salle d'eau wc de 4,23 m²

1er étage :

Buanderie avec wc de 3,4 m²
4 Chambres 14 m², 15,85 m², 15,9 m², 16 m²
dégagement 7,07 m²
Salle d'eau 3,71 m²

2ème étage :

bel espace aménagé de 45 m² (avec grande penderie) + dressing de 8,9 m²,

Dépendances :

Garage double garage attenant de 42 m² avec espace rangement à l'étage

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 132 KWHep/m²an C
Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A

Chauffage :

Pompe à chaleur

Services :

Calme
Commerces
Dépendance double garage attenant
Ecole
Gare
Hôpital

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
132 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Tél: 0624222621

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