SECTEUR LES EYZIES - Demeure de charme avec terrain








Maison ancienne - Les eyzies

SECTEUR LES EYZIES - Demeure de charme avec terrain

Au coeur d'un parc arboré de 3716 m2 dans un environnement naturel d'exception, cette demeure en pierre de 400 m2 habitables a été réalisée dans les règles de l'art alliant confort et authenticité. Elle se compose d'une vaste entrée, d'un un salon de 67 m2 , une salle à manger avec cheminée, grande cuisine de campagne entièrement équipée, buanderie, cellier, 2 chambres, une salle d'eau, 1 wc; à l'étage deux suites parentales: l'une de 36 m2 avec salle d'eau et wc, l'autre de 28 m2, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 wc, grand palier,. Bâtie avec des matériaux anciens de qualité ainsi qu'une isolation écologique, des menuiseries artisanales, un poêle alsacien et un chauffage au sol procurent à cette propriété un sentiment de confort tout à fait remarquable.
Un garage séparé équipé d'un atelier et d'une remise complète cet ensemble de façon très harmonieuse et ravira les amateurs de belles demeures de style traditionnel.
A découvrir !

Délégation de mandat

Prix  honoraires inclus : 884.000 €

Prix honoraires exclus : 850.000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf. : LVT1094



8
5
401 m²
1
3716 m²


Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Arrière-cuisine de 8 m2
Buanderie et wc de 18,4 m2
Bureau de 7,5 m2
Cave
2 Chambres de 10,7 et 14,6 M2
Cuisine de 26,5 m2 - avec cuisinière bois
Dégagement
Pièce de 17 m2
Pièce à vivre de 69 m2
Séjour de 43 m2 avec cheminée
Salle d'eau de 2,7 M2
2 WC de 1,5 m2 chacun

1er étage :

Chambre dont 2 suites l'une de 36 M2 avec salle de bains et wc , l'autre de 28 m2 avec salle d'eau et 4 chambres
Dressing de 17 M2
Salle d'eau de 6,4 m2
Salle de bains de 8 m2
WC de 1,5 m2

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 149 KWHep/m²an => Classe C
Emission de gaz à effet de serre: 31 Kgco2/m²an => Classe D

Services :

Calme
Chambre d'hôtes possibles
Dépendance
Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
149 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
31 KgeqCO2/m²/an




Contact

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PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Tél: 0624222621

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