En Périgord Noir, sur les hauteurs à 10 mn de Montignac, maison en pierre sur 4 hectares dans un environnement boisé, calme et sans voisin proche.








Maison ancienne - Montignac

En Périgord Noir, sur les hauteurs à 10 mn de Montignac, maison en pierre sur 4 hectares dans un environnement boisé, calme et sans voisin proche.

En Périgord Noir, à environ 10 minutes de Montignac, au calme et sans voisin proche, cette maison en pierre est implantée dans un environnement boisé, entourée par 4 hectares de terrain. Construite à flanc de coteau, elle offre sur 3 niveaux environ 180 m² avec au niveau principal un grand séjour avec cheminée, une chambre, à l'étage, on trouve deux grandes chambres mansardées et au rez-de-jardin, la cuisine, la salle de bains, et deux pièces aménageables. L'aménagement peut être revu en fonction de l'usage que lui donneront les prochains propriétaires. Chauffage central au fioul. Garage semi-enterré. Présence d'une source dans le vallon.

Délégation de mandat

Prix  honoraires inclus : 333.900 €

Prix honoraires exclus : 315.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf. : MP113418



3
1
180 m²
1
42205 m²


Informations complémentaires

Rez de Jardin :

Chaufferie / pièce de 29 m².
Cuisine 19 m²
Pièce de 13 m².
Salle de bains de 5,5 m².
2 WC

Rez de chaussée :

Chambre d'environ 19 m².
Séjour d'environ 50 m² avec cheminée et sol en parquet.

1er étage :

2 Chambres mansardées, de 18 m² et 30 m².

Dépendances :

Garage semi-enterré.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 433 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 137 Kgco2/m²an

Services :

Aéroport 1h20 environ.
Autoroute 20 mn.
Calme
Commerces 10 mn.
Dépendance
Ecole 10 mn.
Gare 25 mn.
Hôpital 30 mn.
Internet / ADSL
Puits, source ou citerne : source dans le vallon.
Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
433 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
137 KgeqCO2/m²/an




Contact

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PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Tél: 0624222621

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