Superbe domaine situé au coeur du Périgord Noir et de la vallée de la vézère sur environ 20 hectares de terrain avec deux piscines.








Maison ancienne - Montignac

Superbe domaine situé au coeur du Périgord Noir et de la vallée de la vézère sur environ 20 hectares de terrain avec deux piscines.

Aussi unique que rare, ce domaine idéalement situé au coeur du Périgord Noir et de la vallée de la Vézère, s'étend sur environ 20 hectares de prairies et de bois, en situation dominante avec des points de vue exceptionnels. Composé de 3 gîtes de standing vendus meublés avec piscine et pouvant accueillir 18 personnes au total, d'une partie privée avec une seconde piscine et d'un hangar neuf, cet ensemble en pierre typique du périgord, aujourd'hui aménagé et exploité en activité touristique, peut aussi devenir demain la propriété familiale idéale de quelques heureux élus.

Délégation de mandat

Prix  honoraires inclus : 1.242.000 €

Prix honoraires exclus : 1.200.000 €

Honoraires de 3.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf. : MP113452



9
5
600 m²
1
197346 m²


Informations complémentaires

Dépendances :

2 Annexe /2 buanderies avec lave-linge, sèche-linge, adoucisseur d'eau, cave à vin.
Atelier
Four à pain
3 Gîtes 1 pour 4 personnes avec 2 chambres avec salles d'eau privatives, terrasse privée, climatisation réversible. 1 pour 8 personnes avec 4 chambres, chauffage électrique. terrasse privative. 1 pour 6 personnes avec 3 chambres. Chauffage par pompe à chaleur.
Hangar neuf de 225 m²(150 m² de plain-pied et 75 m² en mezzanine) avec électricité. Evacuations d'eau en attente.
Maison d'habitation aujourd'hui partie privée non meublée compsée d'un salon avec poêle à bois, cuisine équipée, chambre avec climatisation réversible, salle d'eau.
Maison de gardien /d'accueil avec four à pain.
Autres :grande salle commune dans ancienne grange avec poêle godin neuf, billard américain, rétro-projecteur.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 81 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an

Chauffage :

Climatisation réversible
Pompe à chaleur

Services :

Aéroport 1h30 environ.
Autoroute 20 mn.
Calme
Chambre d'hôtes
Commerces 10 mn.
Dépendance
Ecole 10 mn.
Gare 20 mn.
Gîtes
Hôpital 30 mn.
Internet / ADSL
Vue
Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
81 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
13 KgeqCO2/m²/an




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PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Tél: 0624222621

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