Rare, en Périgord Noir, propriété de caractère en bord d'un ruisseau. Terrain d'environ 8000 m² avec partie constructible et truffiers.








Maison ancienne - Montignac

Rare, en Périgord Noir, propriété de caractère en bord d'un ruisseau. Terrain d'environ 8000 m² avec partie constructible et truffiers.

En Périgord Noir, au nord de SARLAT et à 15 mn de MONTIGNAC-LASCAUX, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement rare: elle est située en bord d'un magnifique ruisseau, avec environ 200 mètres de berge et environ 8000 m² de terrain avec une partie constructible. La maison, couverte en ardoises, est bâtie sur cave et développe environ 170m² habitables sur deux niveaux. La maison est habitable mais des travaux de modernisation seront à prévoir. A côté de la maison, une grande grange de 85 m² au sol pourrait être aménagée sur deux niveaux. La propriété se situe à quelques minutes à pieds du petit village avec un multiple rural ( épicerie, boulangerie...) et restaurant.

Délégation de mandat

Prix  honoraires inclus : 530.000 €

Prix honoraires exclus : 500.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf. : MP113462



5
1
170 m²
8456 m²


Informations complémentaires

Rez de Jardin :

Cave

Rez de chaussée :

Bureau de 14 m².
2 Chambres de 19 m² chacune.
Couloir de 10 m².
Cuisine de 13 m².
Séjour de 49 m² avec cheminée.

1er étage :

3 Chambres de 10, 9 et 7 m².
Palier /couloir de 14 m².
Salle d'eau
WC

Dépendances :

Annexe /soue à cochons de 10 m².
Grange en pierre aménageable de 85 m² au sol.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 270 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 48 Kgco2/m²an

Services :

Aéroport 1h15 environ.
Autoroute 20 mn.
Calme
Commerces de proximité à 5 kms.
Dépendance
Ecole à 5 kms.
Gare 10mn.
Hôpital 30 mn.
Internet / ADSL
Ruisseau, Rivière ou Etang
Vue
Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
270 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
48 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Tél: 0624222621

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir le formulaire ci-dessous ::








 

Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence