En Périgord Noir, propriété de caractère avec piscine composée d'un ancien moulin et d'une maison d'amis. Terrain d'environ 5000 m² et bois d'environ 6ha.








Maison ancienne - Montignac

En Périgord Noir, propriété de caractère avec piscine composée d'un ancien moulin et d'une maison d'amis. Terrain d'environ 5000 m² et bois d'environ 6ha.

En Périgord Noir, entre Montignac-Lascaux et les Eyzies, à 1km du petit village typique de Plazac, avec commerces, cette propriété de caractère se compose d'un ancien moulin qui est aujourd'hui la maison principale offrant deux grandes pièces de vie et 4 chambres et d'une maison d'amis composée d'un beau séjour avec cuisine et 3 chambres. L'ensemble mérite des travaux de modernisation et pourquoi pas remettre en eau l'ancien bief du moulin. On trouve une belle piscine ainsi qu'une grande grange.

Délégation de mandat

Prix  honoraires inclus : 525.000 €

Prix honoraires exclus : 500.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf. : MP113601



7
3
255 m²
64872 m²


Informations complémentaires

Rez de Jardin :

Cave /buanderie de 46 m².
Chambre de 13 m² avec salle d'eau.
Hall d'entrée de 15 m².

1er étage :

Salle à manger de 51 m² avec partie cuisine de 7 m². Poêle à bois. Accès à une terrasse couverte de 8 m².
Salle d'eau
Salle de bains
Salon de 47 m² avec pierres et poutres apparentes. Poêle à bois.
WC

2ème étage :

4 Chambres de 9, 9, 5,5 et 5,5 m².

Dépendances :

Four à pain
Grange de 176 m² au sol à rénover.
Maison d'ami comprenant un salon avec cuisine de 26 m² , salle d'eau/wc et 2 chambres de 16 et 14 m² à l'étage.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 306 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 52 Kgco2/m²an

Services :

Aéroport 1 heure environ.
Autoroute 20 mn.
Calme
Chambre d'hôtes /possibilité.
Commerces de proximité à 5 minutes. Rouffignac à 10 minutes.
Dépendance
Ecole 10 mn.
Gare 20 mn.
Hôpital 30 mn.
Internet / ADSL
Ruisseau, Rivière ou Etang
Vue

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
306 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
52 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Tél: 0624222621

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