En Périgord Noir, propriété de caractère exploitée avec chambres d'hôtes, située dans un petit village typique proche de MONTIGNAC-LASCAUX.








Gîtes chambres d'hôtes - Montignac

En Périgord Noir, propriété de caractère exploitée avec chambres d'hôtes, située dans un petit village typique proche de MONTIGNAC-LASCAUX.

A quelques kilomètres de MONTIGNAC-LASCAUX, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement de premier ordre dans le Périgord Noir et la Vallée Vézère. Située dans un village typique, sur environ 3400 m² de terrain avec grande cour intérieure et jardin, cette propriété est exploitée avec succès en chambres d'hôtes réparties en 2 belles suites dans la maison du XIIème siècle et 3 autres chambres aménagées dans une ancienne grange. Point fort: la grande habitation privative des propriétaires, un jardin de bonne taille avec piscine et terrasse, la modularité.
En totalité, c'est plus de 450 m² habitables développés sur le corps de bâtiments.
Cette propriété peut correspondre aussi bien à un quelqu'un qui poursuivre l'activité actuelle ou bien à un usage familial.

Délégation de mandat

Prix  honoraires inclus : 870.000 €

Prix honoraires exclus : 832.000 €

Honoraires de 4.57% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf. : MP113605-1



8
7
450 m²
1
3440 m²


Informations complémentaires

Dépendances :

Annexe /buanderie.
Atelier
Gîte comprenant une salle de petit déjeuner et table d'hôtes de 76 m² avec mezzanine de 28 m², 3 chambres d'hôtes et deux suites luxueuses. Chacune avec son entrée privative et accès à la cour intérieure. Possibilité d'extension avec une belle pièce dans les c
Garage
Maison principale d'habitation comprenant un vaste séjour avec cheminée et poële à pelets d'environ 54 m², une cuisine professionnelle de 17 m² et 3 belles chambres.
Autres /pièces rangement.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 363 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire):
Emission de gaz à effet de serre: 32 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre:

Services :

Aéroport 1h45 environ.
Autoroute 20 mn.
Calme
Chambre d'hôtes
Commerces de proximité. Montignac à 10 mn.
Dépendance
Ecole 10 mn.
Gare 15 mn.
Gîtes
Hôpital 30 mn.
Internet / ADSL
Ruisseau, Rivière ou Etang à proximité.

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
363 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
32 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Tél: 0624222621

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