Région BELVES - Maison de caractère avec gîtes et 2 piscines








Gîtes chambres d'hôtes - Sarlat-la-caneda

Région BELVES - Maison de caractère avec gîtes et 2 piscines


Perigord noir entre Dordogne et Quercy. Belle propriété de charme restaurée avec sa maison principale et son gîte sur environ 2.4 ha de terrain. Maison principale d'environ 263 m² habitables. Rez-de-jardin : 3 garages. Rez-de-chaussée : terrasse, entrée, salon avec cheminée en pierre (XIVème siècle), salle à manger avec insert, cuisine, arrière-cuisine, cellier, 2 bureaux. Etage : 4 chambres, 2 dressings, salle de bains, salle d'eau, wc. Dépendance. Gîte : accès indépendant d’environ 84 m² de plain-pied, cuisine ouverte, séjour, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc.Terrasse couverte, piscine, Pool house avec cuisine d'été et barbecue. 2 piscines une au chlore (gîte) l'autre au sel (maison).

Délégation de mandat

Prix  honoraires inclus : 590.425 €

Prix honoraires exclus : 565.000 €

Honoraires de 4.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf. : CA6632-1



7
4
347 m²
3
24629 m²


Informations complémentaires

Rez de Jardin :

Cave 10 m²
Chaufferie 33,45 m²
4 Garages 165 - 33,50 - 32,10 - 48,40 - m²

Rez de chaussée :

2 Bureaux 14,14 - 12,53 - m²
Couloir 3,70 - 5,38 - m²
Cuisine 15,80 m²
Hall d'entrée 18 m²
Salon avec cheminée ouverte 29 m²
Salle à manger chemineé insert 25,93 m²
2 Terrasses 170 m²
WC 3,98 m²

1er étage :

4 Chambres 16,70(balcon) - 25 - 12,08 - 17,30 - m²
2 Dressings 2,50 - 5,60 m²
2 Paliers 5,50 - 11,66 - m²
Salle d'eau 4,10 m²
Salle de bains 10,53 m²
WC 1,30 m²

2ème étage :

Grenier isole 2022

Dépendances :

Gîte 84 m² 3 chambres séjour cuisine ouverte ,2 salle d'eau, 2 wc. piscine et pool house

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 186 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire):
Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre:
Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 10/09/2021
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3130 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4280 €

Chauffage :

Pompe à chaleur

Services :

Calme
Commerces
Ecole
Gare
Internet / ADSL

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 10/09/2021

186 kWhEP/m²/an

6 KgeqCO2/m²/an

Contact

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PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Tél: 0624222621

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