Secteur Carlux, Maison, grange, hangar et séchoir sur 1ha avec verger.








Maison ancienne - Carlux

Secteur Carlux, Maison, grange, hangar et séchoir sur 1ha avec verger.

Au Cœur du Périgord noir, très au calme et en situation isolée, à quelques kilomètres des plages de la rivière Dordogne sur 1ha avec vue, bel et authentique ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, 1 grange en pierre, 1 hangar en pierre, 1 séchoir.La maison distribue sur 150 m² environ ; Au Rdc, une cuisine équipée un salon avec cheminée, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant. A l'étage 3 grandes chambres, 1 salle de bains, 1 wc indépendant.Grange en pierre de 65 m² environ, Hangar pierre de 90m² environ, Séchoir bois de 100m².18 panneaux solaires sont installés sur le séchoir et offrent un revenu annuel d'environ 1500 euros.2 abris bois, 10303 m² de terrain ( verger et prairie ) Puits, jolie vue sur la campagne.

Prix  honoraires inclus : 450.000 €

Prix honoraires exclus : 430.000 €

Honoraires de 4.65% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf. : SUD1502



4
2
160 m²
2
10303 m²


Informations complémentaires

Rez de Jardin :

Bureau 9.20m²
Chambre 12m²
Couloir 6.9m²
Cuisine équipée 22.10m²
Dégagement
Salle d'eau 5.4m²
Salon 20.30m² (insert dans la cheminée)
WC

1er étage :

3 Chambres 15.5m², 14,7m² et 13m²
Couloir 15m²
dégagement
Salle de bains 5.7m²
WC

Dépendances :

2 Appentis 50m²
Chai / cave 30m²
Grange 65 m² au sol (chaufferie 15m² + pièce 35m² + ancienne chambre avec salle d'eau et wc 15m²)
Hangar 90m²
Séchoir 100m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 300 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 20 Kgco2/m²an
Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 11/04/2022
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1650 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2290 €

Chauffage :

Solaire / photovoltaïque 18 panneaux solaires (Revente environ 1500 euros / an )

Services :

Calme
Commerces 6km
Dépendance
Gîtes (possibilité)
Internet / ADSL
Vue
Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 11/04/2022

300 kWhEP/m²/an

20 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par :

PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Tél: 0624222621

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